INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Nowoczesny, nadmorski, energooszczędny dom z apartamentem gościnym i sauną.

Wyjątkowa nieruchomość, będąca przedmiotem sprzedaży, to połączenie funkcjonalnych technologii, energooszczędnych rozwiązań, nowoczesnego stylu i piękna natury, a to wszystko 4 kilometry od szerokiej, spokojnej plaży.
Najbliższe otoczenie nieruchomości to przede wszystkim zieleń i las. Jednakże nieopodal położone są również jezioro Żarnowieckie i plaże w Dębkach czy Białogórze, które pozwalają na wypoczynek nad wodą.
W okolicy znajdują się także sklepy, szkoła, przystanek autobusowy, przychodnia medyczna, ośrodek jeździecki, restauracje, czy różnego rodzaju usługi.

O domu.
Nowoczesny dom powstał w oparciu o materiały wysokiej jakości i wysokiej klasy rozwiązania. Biel w połączeniu ze skandynawskim świerkiem, estetyczna aranżacja ogrodu, komfortowa sauna czy wypoczynkowy taras stanowią tylko część atutów oferty.

Spójną całość domu tworzą trzy segmenty, którymi są dom zasadniczy, apartament gościnny oraz garaż.

Dom zasadniczy
Przestrzeń łącząca część dzienną, w której duże przeszklenia pozwalają na piękną grę światła z częścią sypialnianą, dbającą o komfort i spokój podczas wypoczynku.

Powierzchnia domu zasadniczego składa się z położonych na parterze:

pokoju dziennego z imponującą wysokością sufitu sięgającą ponad 6 m o pożądanej ekspozycji południowo-zachodniej i wyjściem na taras,
w pełni wyposażonego aneksu kuchennego, którego elementem jest wyspa z funkcją stołu,
spiżarni mieszczącej się tuż przy aneksie kuchennym,
sypialni z garderobą i własną łazienką z prysznicem,
dwóch pomieszczeń technicznych,
toalety,
przedpokoju z szafami w zabudowie,
korytarza, z którego można wejść do części z apartamentem gościnnym, zakończonego schodami na piętro

oraz mieszczących się na piętrze

antresoli z widokiem na salon oraz zaaranżowanym kącikiem biurowym,
dwóch pokoi dziecięcych stanowiących swoje lustrzane odbicie,
łazienki łączącej oba pokoje.

Apartament gościnny
Apartament połączony w bryle budynku z domem zasadniczym. To przestrzeń idealna dla odwiedzających rodzinę gości, dzięki osobnemu wejściu z zewnątrz, ale także wewnętrznym drzwiom prowadzącym do domu zasadniczego.
Apartament gościnny oprócz oddzielnego, zewnętrznego wejścia, posiada również własną bramę wjazdową na posesję z miejscem parkingowym. Realizacja tej części domu kształtuje ją jako osobną i niezależną jednostkę do czerpania zysków z wynajmu krótkoterminowego.

Przestrzeń apartamentu gościnnego składa się z:

salonu z aneksem kuchennym,
dwóch sypialni,
antresoli, która może pełnić funkcję sypialni,
łazienki z prysznicem,
korytarza,
przedpokoju z drzwiami wyjściowymi na zewnątrz oraz drzwiami prowadzącymi do domu zasadniczego.

Garaż i parkowanie.
Garaż jednostanowiskowy z ukrytą bramą garażową, maskowaną przez elementy ozdobne elewacji. W garażu mieszczą się wieszaki na rowery, pomieszczenie na narzędzia i pełniące funkcję schowka, a także miejsce na agregat prądotwórczy stanowiący awaryjne źródło zasilania oraz przestrzeń do przechowywania na dwóch antresolach.
Główna brama wjazdowa na posesję umiejscowiona jest na wysokości wjazdu do garażu, tuż obok zewnętrznego, krytego miejsca parkingowego.

Ogród i sauna.
W całości ogrodzona posesja o powierzchni 1528 m2 z zadbanym ogrodem i systemem nawadniania roślin z ujęcia własnego, mieści miejsce relaksacyjne - saunę opalaną drewnem. Tuż przy budynku z sauną zamontowany został prysznic, a także ukryty zbiornik ze schładzającą wodą.

Informacje techniczne.
Dom wyposażony został w nowoczesne rozwiązania technologiczne. Dzięki ekologicznym instalacjom jest niezwykle ekonomiczny.
Instalacja fotowoltaiczna i pompa ciepła wykorzystywane są w ogrzewaniu przestrzeni za pomocą ogrzewania podłogowego oraz przy podgrzewaniu wody. Zastosowana została również rekuperacja.
Nieruchomość posiada zarówno dostęp do wodociągu oraz kanalizacji, jak i własne ujęcie wody z systemem nawadniania roślin.
System smart home dba o bezpieczeństwo, dzięki monitoringowi oraz systemowi alarmowemu. Uwzględnia także możliwość sterowania różnorodnymi parametrami - wszystko poprzez aplikację mobilną.
Instalacja elektryczna przystosowana została do używania agregatu prądotwórczego.

Powierzchnia całkowita wynosi 515,60 m2.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 249,18 m2.

Nieruchomość to wyjątkowe miejsce do życia dla rodziny ceniącej spokój i naturę, wycieczki rowerowe, spacery po lesie, ale także nowoczesny styl i codzienny komfort.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji dotyczących tej niezwykłej nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.